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title: "El despacho Círculo Legal pide al legislador catalán que deje de “exceder sus competencias” para que el mercado inmobiliario recupere su estabilidad"
date: "2023-01-20T16:10:10+02:00"
modified: "2023-01-20T16:10:10+02:00"
author: "Otras Fuentes"
section: "Región"
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site: "Alcázar de San Juan"
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# El despacho Círculo Legal pide al legislador catalán que deje de “exceder sus competencias” para que el mercado inmobiliario recupere su estabilidad

La sentencia del **Tribunal Constitucional** que declara nula e inconstitucional las letras a) y b) del artículo 2.1 del Decreto-ley de la Generalitat de Cataluña 34/2020, del 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados ya ha sido publicada en el BOE.

Con este decreto, **el Ejecutivo catalán estipulaba que los locales cerrados por las restricciones pandémicas pudieran pagar la mitad de su renta o de la restricción que sufriese de aforo u horario si no llegaban a un acuerdo con su arrendador**. Sin embargo, tal y como recoge la Sentencia, y recuerdan desde el despacho **Círculo Legal Barcelona**, “*el Estado es el único con competencia sobre las relaciones arrendaticias y fijar la libertad de pactos o sus posibles restricciones, lo que constata que****el legislador autonómico se ha vuelto a exceder de sus facultades y procede la declaración de inconstitucionalidad***”.

“*Esta sentencia es un suma y sigue de las derogaciones de la normativa catalana.****Es evidente que existe un problema con el legislador catalán que no acepta las limitaciones competenciales que tiene y aprueba normativa que posteriormente se declara inconstitucional****. Es un grave error y conlleva un notable perjuicio a los ciudadanos porque hasta que no se resuelve por el constitucional, que suele tardar entre uno y dos años, la norma está vigente y produce efectos, y por tanto lleva a situaciones muy perjudiciales que no deberían producirse*”, alerta **Arantxa Goenaga, socia y abogada de Círculo Legal Barcelona**.

Por todo esto, la experta denuncia las acciones del Govern catalán, pues considera que el exceso de regulación en las relaciones arrendaticias, así como sus posteriores derogaciones o declaraciones de inconstitucionalidad sistemáticas, no hacen más que “*generar****una inestabilidad en el mercado inmobiliario que acaba perjudicando a todos los intervinientes****, especialmente a los más vulnerables al disminuir la oferta y provocar el efecto contrario que quieren los políticos*”.

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