En julio, Castilla-La Mancha experimentó un notable crecimiento del 23,9% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, alcanzando un total de 1.897 operaciones. Este incremento, aunque significativo, se sitúa por debajo del crecimiento del 25,02% a nivel nacional, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). A pesar de la subida, la tasa interanual refleja una desaceleración de 0 puntos en comparación con el mes anterior.
El capital otorgado para la constitución de hipotecas en la región ascendió a 219,54 millones de euros, lo que representa un aumento del 39,87% respecto al mismo mes del año anterior. En comparación con junio, el capital prestado también mostró un crecimiento del 5,3%.
En total, se constituyeron 2.525 hipotecas en Castilla-La Mancha durante julio, con un desembolso total de 273,6 millones de euros. De estas, 122 se relacionaron con fincas rústicas y 2.403 con propiedades urbanas. En el desglose de hipotecas urbanas, 1.897 correspondieron a viviendas; además, se registraron 73 hipotecas para solares y 433 para otros tipos de fincas.
El mes también trajo cambios en las condiciones de hipotecas existentes, con 36 operaciones de subrogación al acreedor y 302 al deudor. De las 662 hipotecas que experimentaron alguna modificación en sus términos, 324 se llevaron a cabo mediante novación. Sin embargo, las cancelaciones de préstamos hipotecarios fueron significativas, alcanzando un total de 2.779, de las cuales 1.788 correspondieron a viviendas.
A nivel nacional, las cifras también resultaron alentadoras, con un aumento del 25% en las hipotecas constituidas sobre viviendas, alcanzando 45.067 préstamos, la cifra más alta para este mes desde 2010. Aunque este crecimiento interanual es impresionante, se observó una desaceleración en comparación con el mes de junio, que registró un incremento del 31,7%. En cuanto al tipo de interés, el promedio se situó en 2,94%, manteniendo una tendencia a la baja que ha persistido durante seis meses bajo la barrera del 3%.
El informe también destaca la variación en el importe medio de las hipotecas, que aumentó un 7,6% interanual alcanzando los 163.307 euros, con un capital total prestado que se acercó a los 7.360 millones de euros. En términos de tipos de interés, el 29,9% de las hipotecas se constituyó en julio a tipo variable, mientras que el 70,1% lo hizo a tipo fijo, ambas con un tipo medio de 2,94%.
En resumen, el mercado hipotecario continúa mostrando signos de crecimiento tanto en Castilla-La Mancha como en el resto del país, a pesar de una moderación en el ritmo de aumento en comparación con meses anteriores.
vía: Diario de Castilla-La Mancha
