La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valencia ha iniciado los trámites para autorizar una recalificación urbanística que permitirá a Telefónica España transformar cuatro edificios operativos en un total de 157 viviendas y locales comerciales. Esta propuesta, presentada en noviembre, tiene como objetivo optimizar activos inmobiliarios en desuso y se estima que generará una plusvalía de 13,4 millones de euros.
El proyecto cuenta con el respaldo de la alcaldesa María José Catalá e incluye la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para cambiar la categoría de cinco parcelas, actualmente destinadas a infraestructuras. Dentro de la operación se prevé la cesión de un solar en Castellar, valorado en 400.000 euros, y un desembolso de 872.216,96 euros, equivalente al 10% de las ganancias. Además, el Ayuntamiento recibiría dos millones de euros en compensación por cargas urbanísticas.
Detalles de los inmobiliarios afectados
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Avenida del Puerto (Alameda): Un edificio de siete plantas (9.140 m²) se transformará en un complejo de 56 viviendas y locales, ampliando su altura a ocho plantas.
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Primado Reig (Mestalla): Un inmueble de seis plantas (3.605 m²) podría ajustarse a diez alturas para albergar 45 viviendas.
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Algirós (Calle Conserva): Una estructura de tres plantas (1.168 m²) se regularizará para añadir 16 viviendas.
- Beato Juan Grande (Cabanyal): Un edificio de cinco plantas (5.387 m²) se reconfigurará en 40 viviendas.
La iniciativa se enmarca dentro de la estrategia de Telefónica para revalorizar activos heredados de su etapa monopólica. Sin embargo, esta propuesta ha generado un debate significativo: mientras que el sector inmobiliario aplaude el proyecto, grupos ecologistas y la oposición critican su posible impacto urbanístico.
La resolución, firmada por la secretaria María José Ferrer Sansegundo, argumenta que la evolución tecnológica ha reducido la necesidad de espacios destinados a infraestructuras, justificando así el cambio de uso. El proceso avanza tras la aprobación inicial por parte de la Junta de Gobierno.
