En un reciente foro sobre asuntos legales, una notaria ha abordado las posibilidades y complicaciones de vender una propiedad heredada sin contar con la escritura correspondiente, un tema que ha generado inquietudes entre herederos que desean convertir rápidamente en efectivo sus bienes tras el fallecimiento de un familiar.
La notaria enfatizó que, para llevar a cabo la venta de una casa heredada, es esencial poseer la escritura de la propiedad. Sin embargo, existen matices que permiten considerar la venta incluso en ausencia de este documento. Una opción viable es la celebración de un contrato de promesa de compraventa, el cual garantiza al comprador que la transacción se formalizará una vez que la escritura sea regularizada.
Para iniciar este proceso, es crucial que los herederos estén legalmente capacitados para ejercer sus derechos sobre el inmueble y que no existan disputas sobre la propiedad. La experta señaló que antes de proceder con cualquier venta, los herederos deben obtener el certificado de defunción del fallecido y documentar la aceptación de la herencia, pasos indispensables para la obtención de la escritura requerida.
Además, la notaria subrayó la importancia de contar con asesoría adecuada para evitar complicaciones legales en el futuro. Intentar vender una propiedad sin la documentación pertinente puede acarrear problemas tanto para el vendedor como para el comprador, incluyendo la necesidad de regularizar la situación posteriormente.
Este tema cobra especial relevancia en el actual contexto económico, donde muchos consideran la venta de bienes heredados como una forma efectiva de obtener liquidez. Aunque el procedimiento puede parecer extenso y complicado, seguir los pasos adecuados asegura una transacción legal y sin contratiempos.
