Aumento en la Compraventa de Viviendas en España: Julio 2024
La compraventa de viviendas en España ha mostrado un crecimiento significativo en julio de 2024, experimentando un aumento del 20,2% en comparación con el mismo mes del año anterior. Según datos del Consejo General del Notariado, se registraron un total de 70.101 transacciones, lo que refleja un fuerte dinamismo en el mercado inmobiliario del país. Este incremento en la actividad de compraventa se ha visto acompañado por una notable subida del 31,1% en la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda.
Evolución en Castilla-La Mancha
En Castilla-La Mancha, el crecimiento en la compraventa de viviendas ha correspondido a la media nacional, con un auge del 20,2%. En términos de precios, la comunidad ha experimentado un incremento destacado del 11% en el precio del metro cuadrado, un aumento que contrasta fuertemente con el incremento nacional del 2,8%. El precio medio nacional se ha situado en 1.731 euros por metro cuadrado.
Desglose por Tipos de Vivienda
Al examinar los tipos de vivienda, se ha observado que las compraventas de pisos han aumentado un 19,9% interanual, alcanzando las 53.682 unidades. Por su parte, las viviendas unifamiliares han mostrado un crecimiento del 21,3%, con un total de 16.418 transacciones. A pesar de este aumento, el precio por metro cuadrado de las viviendas en bloque ha experimentado un ligero descenso del 0,1%, situándose en 1.897 euros. En contraste, el precio medio de las viviendas unifamiliares ha subido un 11,2%, alcanzando los 1.441 euros por metro cuadrado.
Crecimiento por Comunidades Autónomas
El informe subraya que la compraventa de viviendas ha crecido en todas las comunidades autónomas. Algunas de las regiones con mayores tasas de incremento han superado la media nacional: Asturias lidera el crecimiento con un 41,6%, seguido por el País Vasco (36,4%) y Galicia (30,2%). En el extremo opuesto, comunidades como Castilla y León (17,6%) y La Rioja (16,3%) han mostrado incrementos más moderados.
En términos de precios, el metro cuadrado ha aumentado un 2,8% a nivel nacional, destacando incrementos importantes en Galicia (23,8%) y Murcia (21,6%). Sin embargo, también se han registrado retrocesos en el precio de la vivienda en algunas comunidades, siendo Navarra la más afectada con una caída del 34,9%.
Tendencias en Préstamos Hipotecarios
El análisis también revela que los préstamos hipotecarios han mostrado aumentos en todas las comunidades autónomas, destacando un crecimiento del 46,6% en Castilla y León y del 44,6% en Asturias. La cuantía promedio de estos préstamos se ha situado en 152.405 euros, reflejando una ligera disminución del 2,8% en comparación con el año anterior. Además, el 49,6% de las transacciones de compraventa se han realizado a través de financiamiento, donde los préstamos hipotecarios han representado un promedio del 71,9% del precio de la vivienda.
Conclusión
En resumen, el mercado de la vivienda en España continúa mostrando una tendencia de crecimiento robusta, tanto en la compraventa como en la concesión de préstamos hipotecarios. Castilla-La Mancha, en línea con la tendencia nacional, destaca por su fuerte incremento en las transacciones y en los precios, lo que sugiere un panorama atractivo para los inversores y compradores en el sector inmobiliario.
Para más detalles, se puede consultar la noticia completa en Diario de Castilla-la Mancha.
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