En junio, Castilla-La Mancha registró un notable aumento del 32,4% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, alcanzando un total de 1.829 operaciones. Este crecimiento se alinea con la tendencia nacional, donde el incremento fue del 31,67% en comparación con el mismo mes del año anterior. Sin embargo, la tasa interanual se mantuvo sin cambios respecto al mes previo, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado para la constitución de estas hipotecas en la región ascendió a 208,49 millones de euros, lo que representa un aumento del 42,55% en relación con el año anterior. No obstante, se observó una disminución del 7,5% en comparación con el mes anterior.
En total, se constituyeron 2.368 hipotecas en Castilla-La Mancha en junio, con un desembolso de capital de 294,13 millones de euros. De estas, 2.318 estaban vinculadas a fincas urbanas, mientras que 50 correspondían a fincas rústicas. Dentro de las hipotecas urbanas, 1.829 se destinaron a viviendas, además de 33 para solares y 456 para otros tipos de inmuebles. También se registraron 47 subrogaciones al acreedor y 133 al deudor, además de cambios en las condiciones de 437 hipotecas, de las cuales 257 fueron por novación. Sin embargo, en la región se cancelaron 2.288 préstamos hipotecarios, de los cuales 1.723 estaban relacionados con viviendas.
A nivel nacional, el crecimiento en el número de hipotecas también fue significativo, con un aumento del 31,7% en junio en comparación con el mismo mes de 2024, alcanzando 41.834 préstamos, la cifra más alta para este mes desde 2022. Aunque el crecimiento se ha moderado respecto a mayo, cuando se registró un aumento del 54,4%, este marca doce meses consecutivos de incrementos en la firma de hipotecas.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios se fijó en el 2,99%, superando el 2,91% del mes anterior y alcanzando su nivel más alto desde enero (3,08%). A pesar de esto, las tasas se han mantenido por debajo del 3% durante cinco meses consecutivos, y el plazo medio de los préstamos se estableció en 25 años.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 15,5% interanual, elevándose a 168.363 euros, y el capital prestado experimentó un incremento del 52,1%, alcanzando los 7.043,3 millones de euros. Del total de hipotecas, un 28% se constituyó a tipo variable, mientras que un 72% se firmó a tipo fijo, el porcentaje más alto desde agosto de 2022.
Comparando junio con mayo, se observó una ligera disminución del 1% en las hipotecas sobre viviendas, mientras que el capital prestado incrementó un 5,3%. En el primer semestre del año, el número de hipotecas para la compra de viviendas aumentó un 24,9%, reflejando avances significativos en el capital prestado y el importe medio de los créditos concedidos.
vía: Diario de Castilla-La Mancha
