El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha sube un 1,99% frente al año pasado

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en noviembre de 2022 tuvo un precio medio de 850 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 0,83%. Interanualmente, subió un 1,99%.

Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, solo por detrás de Extremadura (812 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2022 registró un precio medio de 1.966 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,42%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,24%.

El precio de la vivienda está a punto de cerrar un año de luces y sombras. “La primera mitad del año, con precios subiendo de forma moderada y compraventas e hipotecas creciendo a un ritmo de récord, prometía ser la tónica de 2021”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Sin embargo, a medida que las consecuencias de la guerra en Ucrania fueron haciendo mella en la inflación, la escalada de estos indicadores fue pisando el freno. El experto señala que “la segunda mano ha estado presionada por la obra nueva, muy afectada por el encarecimiento de los materiales y la escasez de producto casi crónica”. Font indica que “los repuntes están siendo contenidos, mientras que los ajustes siguen siendo mínimos y restringidos a las zonas con menor demanda”.  

El directivo apunta que “ahora que la financiación ya no es tan asequible, los compradores no se van a mostrar tan dinámicos”. El portavoz del portal inmobiliario expone que, “en un escenario de dificultades económicas, el ahorro ha vuelto a entrar de lleno en la agenda de las familias, que se lo pensarán dos veces antes de embarcarse en la que, sin duda, representa la compra más importante de sus vidas”. Para Font, “las finanzas tenderán a responden a la incertidumbre desde el autocontrol, pero los precios permanecerán estables sin grandes caídas”. 

Ciudad Real fue la tercera capital más barata de España

Mensualmente, Ciudad Real (1,88%) fue la quinta provincia que más subió de España, mientras que Toledo (-0,34%) marcó la única caída de la región. De un año a otro, Guadalajara (12,07%) registró la tercera subida más llamativa de España. Por su parte, Ciudad Real (-5,20%) fue la española que más se ajustó. Con 1.334 euros por metro cuadrado en noviembre de 2022, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (620 €/m²) fue la provincia más barata de España.

En cuanto a las capitales manchegas, Ciudad Real (2,21%) arrojó el noveno repunte más señalado del país. Por su parte, Cuenca (-1,80%) registró el sexto recorte más pronunciado de España. (12,52%) fue la quinta capital española que más subió. En cuestión de precios, (1.648 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.174 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.

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