En 2022, el precio de la vivienda usada arranca con un leve descenso

De acuerdo a datos del portal inmobiliario Hogaria del mes de enero, el precio de la vivienda usada en venta bajó un 0,2% respecto a diciembre de 2021, y la tasa interanual se ubica en +2,8%. En enero, solamente 16 provincias subieron el precio respecto al mes anterior.

El informe de enero destaca que, pese al leve descenso intermensual, el mercado afronta un nuevo año en donde el precio seguirá subiendo de manera moderada y sostenida. La vivienda de segunda mano sigue notando el aumento de la demanda que produjo el estancamiento de la construcción de vivienda nueva, y continua el problema de suministros y mano de obra que esperan se vaya solucionando a medida que trascurre el año.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa un leve descenso del precio de la vivienda usada en venta durante enero de 2022. El precio medio de metro cuadrado de vivienda usada está en 1.786 euros, frente a los 1.7888 de diciembre 2021.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de Enero

Islas Baleares (3.389€/m2), Barcelona (3.161€/m2) y Vizcaya (3.069€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Guipúzcoa (3.068€/m2) y Madrid (2.974€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.153€/m2), León (1.178€/m2), Palencia (1.186€/m2), Badajoz (1.225€/m2) y Albacete (1.260€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio en el mes de Enero

Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de Enero fueron: Albacete (-1,2%), Teruel (-1,1%), Castellón (-0,8%), Navarra (-0,7%) y Palencia (-0,7%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Madrid (0,6%), Segovia (0,5%), Málaga (0,5%), Las Palmas (0,5%) y Alicante (0,4%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de Enero fueron: Oviedo (-0,2%), Castellón de la plana (-0,2%), Segovia (-0,1%), Granada (-0,1%) y Girona (-0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Palma de Mallorca (0,7%), Ourense (0,5%), Valencia (0,5%), Madrid (0,4%) y Ávila (0,4%)

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales en el mes de Enero?

Analizando los precios del mes de Enero en Madrid y Barcelona Capital, Madrid sube un 0,4% y Barcelona un 0,2%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.791 Euros en Madrid y 3.626 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.383 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.261 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.375 €/m2) y Valencia (2.296 €/m2). Las 2 capitales registran subidas, un 0,3% Sevilla y un 0,5% Valencia. Los distritos de Nervión,

Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.680 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.555 €/m2.

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