Una vez finalizada la temporada estival, es el momento de que los propietarios de alquileres vacacionales evalúen cómo les ha ido durante el verano. Según un análisis realizado por el portal de alquileres vacacionales Holidu, en España el 66% de los anfitriones están satisfechos con las reservas que han tenido. Este porcentaje demuestra que la mayoría de los propietarios de viviendas turísticas han tenido un buen rendimiento durante la temporada de verano.
En base a los datos de una encuesta realizada a 2.264 anfitriones en España, Italia y Alemania, se puede destacar que en España el 66% de los propietarios de viviendas turísticas están satisfechos con las reservas del verano. Además, de ese porcentaje, un 43% ha mejorado sus cifras en comparación con el año anterior.
En términos financieros, el 28% de los propietarios españoles informó que sus ingresos durante el verano aumentaron en comparación con el año anterior. Esto indica que las propiedades turísticas han sido más rentables para ellos. Por otro lado, el 40% de los encuestados mencionó que sus ingresos se mantuvieron en niveles similares, mientras que un 32% experimentó una disminución en sus ingresos durante la época veraniega.
Respecto a las perspectivas para el otoño e invierno de 2023/2024, el 49% de los propietarios españoles espera un aumento en el número de reservas. Por otro lado, el 31% espera mantener un número similar al año anterior, lo cual demuestra cierto optimismo de cara a la próxima temporada. Sin embargo, solo el 20% anticipa una disminución en las reservas.
En cuanto a los precios de alquiler en las viviendas turísticas, el 54% de los encuestados tiene la intención de incrementar las tarifas el próximo año, y la mayoría planea hacerlo de manera gradual. En cuanto a la magnitud de los incrementos, destaca que el 85% de los propietarios espera realizar ajustes moderados, entre el 1% y el 10%. Solo un 14% está considerando aumentos más notables, entre el 10% y el 20%, y solamente un 1% tiene la intención de llevar a cabo incrementos sustanciales, superiores al 20%.
Para los anfitriones que alquilan viviendas turísticas en zonas montañosas, la temporada de otoño e invierno se convierte en un momento de gran demanda, lo que les permite mantener sus ingresos y brindar un dedicado servicio a sus huéspedes. A pesar de que esta época suele ser evitada por muchos viajeros al planificar sus vacaciones, brinda la oportunidad de explorar destinos distintos y alejarse del ajetreo veraniego.
En el contexto de un enfoque más sostenible para el alquiler turístico en España, los propietarios están tomando medidas para renovar sus propiedades a largo plazo. Según los datos de la encuesta, el 18% tiene planes de instalar paneles solares y el 20% está considerando la implementación de sistemas de ahorro de agua en los próximos dos años. Además, un 43% de los encuestados considera que la sostenibilidad es «muy importante» al momento de alquilar su propiedad vacacional, mientras que un 44% la valora como un factor «importante». Por otro lado, el 58% se esfuerza por educar y concienciar a sus huéspedes sobre cómo reducir su huella ambiental durante su estadía.
En cuanto a las tendencias de viajes y las preferencias de los huéspedes en España, se ha notado que los viajeros están optando por estancias más cortas, las cancelaciones han aumentado y ha habido un incremento en el número de visitantes extranjeros. En cuanto a los huéspedes «favoritos», el 25% de los propietarios prefiere familias con niños, el 15% muestra inclinación por huéspedes multigeneracionales y solo el 8% elige a viajeros en solitario.
Para cerrar la temporada estival, se llevará a cabo el FAVFest Baleares 2023, un evento dirigido a propietarios y profesionales de la industria turística en Mallorca. Este evento ofrecerá sesiones a cargo de expertos, charlas informativas sobre las tendencias actuales en el ámbito turístico local, exploración de las últimas innovaciones tecnológicas en el mercado de alquiler vacacional y discusiones sobre sostenibilidad y fiscalidad. El objetivo principal del evento es fomentar el aprendizaje, establecer conexiones y entablar diálogos entre los anfitriones en Mallorca y expertos del sector.
En resumen, los datos muestran que la mayoría de los propietarios de viviendas turísticas en España están satisfechos con las reservas del verano y han experimentado un incremento en sus ingresos. Hay optimismo respecto a las reservas para la próxima temporada de otoño e invierno. Además, se ha observado una tendencia hacia una perspectiva más sostenible en el alquiler turístico, con propietarios que planean instalar paneles solares o implementar sistemas de ahorro de agua en sus propiedades. Las tendencias de viaje muestran estancias más cortas, un aumento en las cancelaciones y una preferencia por familias con niños como huéspedes. El FAVFest Baleares 2023 brinda una oportunidad para que los propietarios turísticos se mantengan actualizados y conectados en la industria del alquiler vacacional.
